Akt notarialny to dokument sporządzany przez notariusza, który pełni istotną funkcję w polskim systemie prawnym. Jego zawartość oraz forma są ściśle określone przez przepisy prawa, co gwarantuje bezpieczeństwo stron uczestniczących w różnych transakcjach. W niniejszym artykule przyjrzymy się kluczowym elementom aktu notarialnego oraz jego znaczeniu dla obywateli.

Jakie najważniejsze informacje powinny się znaleźć w akcie notarialnym?

Akt notarialny musi zawierać datę oraz miejsce jego sporządzenia. Jest to istotne z punktu widzenia ustalenia ważności aktu, gdyż niektóre czynności prawne wymagają zachowania określonych terminów. W akcie notarialnym musi być wskazane imię, nazwisko oraz siedziba notariusza, który go sporządził. Dodatkowo akt powinien być opatrzony pieczęcią notarialną oraz podpisem notariusza. Akt notarialny musi zawierać dane personalne stron uczestniczących w czynności prawnej, takie jak imiona, nazwiska, numery PESEL oraz adresy zamieszkania. W przypadku osób prawnych wymagane są również informacje o reprezentantach oraz numerach KRS. Ponadto, jeśli czynność prawna wymaga obecności świadków, ich dane również muszą być uwzględnione w akcie.

Przedmiot czynności prawnej i treść oświadczeń stron 

W akcie notarialnym powinien być precyzyjnie opisany przedmiot czynności prawnej. W przypadku zakupu nieruchomości będzie to na przykład opis nieruchomości, jej oznaczenie w ewidencji gruntów oraz informacje o właścicielu. W przypadku spisywania testamentu przedmiotem czynności prawnej będą rozporządzenia majątkowe spadkodawcy. Kluczowym elementem aktu notarialnego są oświadczenia stron, które muszą być zgodne z ich wolą oraz przepisami prawa. Notariusz ma obowiązek sprawdzić zgodność oświadczeń stron z prawem oraz upewnić się, że strony dokładnie rozumieją konsekwencje swoich decyzji.